一、三大主流选择：怎么选最适合你
1)寄宿家庭 Homestay
（由于学校/机构审核）
适合人群
- 未满18岁的国际学生（通常必须住在家长、监护人或学校批准的住家/宿舍）
- 初来乍到、英语想快速提升、希望有人帮忙适应本地生活的同学
- 想要餐食+水电网全包、省心省事的同学
优点
有当地家庭的生活支持（接机、就医、银行卡、公交卡等）
语言环境强、文化融入快
费用相对可控（周费含三餐/两餐、网费/水电）
可能的不足
独立性较弱：作息、访客、晚归等有家规，通勤需要算好,饮食与生活习惯需要相互磨合。
（在家里有不习惯或者相应问题，一定要主动提出，不能解决的情况下可以申请更换住家）
2) 学生公寓/学校宿舍
（Hall/Student Apartment）
适合人群：
- 想住在校园或校园周边、社交丰富的同学
- 预算中等、愿意为管理与便利付费
- 喜欢活动组织、容易结交同学
优点：
- 离教学楼近，设施完善，生活便利
- 统一管理，安全感强
- 活动多，人脉广
可能的不足：
- 成本通常高于合租
- 申请需提前，热门校区名额紧张
3) 租房/合租 Flatting
适合人群
- 年满18岁，追求性价比与独立性
- 已有基本生活自理和英文沟通能力
- 计划在一个城市长期居住（≥1学期/1年）
优点
- 自由度高，可选择室友/地段/房型
- 成本可控（尤其合租）
- 真实体验本地生活
需要关注的点：
要自己处理看房/租约/账单/维修
室友匹配很关键，需要磨合
初来可能会遭遇租房骗局或不合规房源
（要学会辨别）
年龄与规范：未成年与成年有何不同？
- 未满18岁：受《国际学生照护守则》约束，通常需要住在父母/指定监护人/学校认可的住家或宿舍；
- 满18岁：可自主选择住宿方式；自租须遵守《住宅租赁法》与健康住宅标准等—房屋应有保温、取暖、通风等达标要求。
费用区间 & 预算示例
（仅供参考，因地区/季节/供需浮动）
Homestay：NZD 350–450/周
（一般含2–3餐、水电网）
学生公寓：NZD 380–450/周/床位
（需要确认包餐，以及户型）
合租房：NZD 200–320/周
（住房时问清 房住是否包含水电网）
整租Studio/一居：NZD 380–600+/周
（城市中心价格通常更高）
入住时会收取押金（Bond）：
一般是2-4周房租
（退房时会退还，记得询问收据或者凭证）
小贴士：新西兰法律不允许向租客收“中介费/带看费”（letting fee已被禁止），押金须在23个工作日内由房东上缴到Tenancy Services保管。
如何找到并筛选「好住家/好房子」
A. 找 Homestay（寄宿家庭）
- 学校国际处（最稳妥，走官方审核）
- 合规的住家机构（可和学校确认）
需要注意的问题
- 通勤时间问题
- 包含几餐？食物需求（过敏，清真等）
- 公用 / 独立卫浴？
- 可否使用厨房？是否有宠物？
- 家规（访客、熄灯时间、浴室时段等..）
B. 找合租/整租（Flatting）
Trade Me Property（最大）、Facebook 当地flatting/租房群、学校布告板
可约时间实地到场看房，看看房子是否符合要求
- 健康住宅：是否有热泵/取暖器、窗户密封、保温
- 潮湿/霉斑：检查角落、窗框、衣柜背板
- 朝向与采光：冬天很重要
- 白家电（冰箱、洗衣机等）家具是否包含
- 室友结构：工作/学生比例、作息、清洁规则
- 费用：水电网是否分摊等
- 公共交通：步行到公交/火车站，到学校的时间
防骗雷区
- 未看房先要押金/订金 → 拒绝
- 合同里有额外强制清洁费/中介费 → 质疑
- 只提供模糊照片、不肯视频看房 → 警惕
城市与片区选择
奥克兰 Auckland：
交通看公交线/火车线，市中心租金高；
Mt Albert、Newmarket、Grafton、Albany（北岸）等为常见学生区
惠灵顿 Wellington：
风大，注意保温取暖；
Aro Valley、Mount Cook、Newtown 学生多
基督城 Christchurch：
地广房型大，开车更方便；
Riccarton、Ilam 靠近UC
但尼丁 Dunedin：
奥塔哥大学城，学生化显著；
北达尼丁（North Dunedin）合租多，冬季取暖要重点关注