2025 年马耳他永居新政成了欧洲移民焦点：
首次允许主申请人及其配偶的非全职工作的父母、祖父母共同申请永久居留权，这意味着可以一家四代拿绿卡。同时作为欧盟、申根、欧元区和英联邦“四位一体” 国家，持马耳他永居卡可免签畅行 29 个申根国。
一、马耳他永居新政解读
2025年马耳他永居政策，主要对费用进行了优化，以及加强了申请的灵活性。
1. 新增临时居留许可（TRP）
引入了为期一年的临时居留许可。申请人可在通过背景审查后获得此许可，从而能够提前登陆马耳他，享受当地的生活、教育及医疗福利。
这意味着在等待永居正式获批期间，你可以提前安排子女入学或适应新环境。
2.费用结构优化
①政府捐款统一
无论购房或租房，主申请人需向国家发展基金捐款 3.7 万欧元（原政策中租房模式需 5.8 万欧元，购房模式需 2.8 万欧元）。
②行政费调整
主申请人行政费从 5 万欧元涨至 6 万欧元，但附属申请人费用从 1 万欧元/人降至 7500 欧元/人，且配偶、未成年子女及经济依赖的父母 / 祖父母可豁免此费用。
③房产投资门槛提高
购房最低金额从 30 万欧元升至 37.5 万欧元，租房年租金从 1 万欧元涨至 1.4 万欧元，且需连续持有或租赁 5 年。
3. 房产租赁灵活性升级
新政放宽了对房产租赁的限制，使投资更具灵活性：
①允许出租：如果选择购房，允许将房产对外出租。
②允许转租：如果选择租房，在满足五年租赁期后，可以将所租房产转租给他人。
4. 家庭随行范围历史性扩展
新政首次允许主申请人及其配偶的非全职工作的父母、祖父母共同申请永久居留权。这意味着一家四代同堂移民成为可能，满足了许多家庭希望长辈也能共享地中海宜居环境的愿望。
二、马耳他永居申请条件详解
1.主申请人资格
①年满 18 周岁，非欧盟公民。
②需证明拥有50 万欧元总资产（含 15 万欧元流动资产）或65 万欧元总资产（含 7.5 万欧元流动资产），资产来源需合法。
③无犯罪记录，购买覆盖欧盟的健康保险。
2.附属申请人范围
- 配偶及未成年子女。
- 29 岁以下未婚且经济依赖的成年子女。
- 经济完全依赖主申请人的父母及祖父母（无年龄限制）。
3.投资要求
①捐款：3.7 万欧元政府捐款 + 2000 欧元慈善捐款。
②房产：购房 37.5 万欧元以上或租房 1.4 万欧元 / 年以上，需持有 / 租赁 5 年。
③其他费用：主申请人行政费 6 万欧元，附属申请人（配偶、未成年子女除外）7500 欧元 / 人。
三、马耳他永居的优势
马耳他之所以成为欧洲移民的黑马，它的优势相对来说还是挺多的。
1.四位一体，身份含金量高
马耳他是全球少有的欧盟成员国、申根区、欧元区和英联邦“四位一体”国家。持有其永居身份可在29个申根国家之间自由通行，无需额外办理签证。
2.教育跳板，优质资源汇聚
马耳他实行英式教育体系，英语教学，公立学校免费。
国际学校学费相对低廉，课程涵盖IB、A-level等，教育质量高。
子女既可无缝对接欧美名校，也可回国参加华侨生联考，以更具优势的分数入读国内顶尖高校。
3.税务优化，资产配置理想地
马耳他非全球征税国家，无遗产税、无房产税、无赠与税。对于非税务居民（一年内居住未满183天），其海外收入无需在马耳他纳税。马耳他还与全球70多个国家签署了避免双重征税协定。
4.一流医疗，健康保障完善
马耳他的医疗体系在世界卫生组织（WHO）的排名中位列全球第五。永居申请人购买符合要求的医疗保险后，便可享受当地优质的医疗资源。
5.宽松的居住要求
马耳他永居项目没有严格的居住要求（移民监）。成功获得永居身份后，只需每5年登录一次更新身份即可，非常适合需要兼顾国内生意和生活的申请人。
6.先批复后投资，安全有保障
马耳他永居申请采用”先批复，后投资”的原则。所有申请材料经移民局审核通过、获得原则性批准后，申请人才需要完成捐款和房产投资等义务，这对投资人来说资金安全更有保障。
为什么在欧洲容易移民的国家里，马耳他更受到青睐？
首先葡萄牙已停办购房移民，改投 50 万欧元基金才行；而西班牙要求每年住满 183 天，不然拿不到身份；希腊虽 25 万欧元购房就能移民，但只能带三代人，子女超 24 岁还会失去身份。
而马耳他不仅能让四代人一起拿身份，还不用长期居住，审批只要 4- 6 个月，通过率超 90%。
它 5% 的企业税比西班牙（25%）、希腊（22%）低很多，持永居卡能免签 29 个申根国，英语环境也比非英语国家更方便生活和上学。
所以综合来看，马耳他的性价比和优势就凸显出来了。