快要去法国留学的同学们，相信大家现在都面临一个找房、租房的难题，是不是还在网上搜罗各种信息，但又理不清楚。今天小编就从找房、租房、签合同到申请住房补贴，给大家整理了最全攻略！
01 找房
- Crous大学生公寓
- 私营学生公寓
- 私人租房
- 寄宿家庭
- 年长者合住
1、Crous大学生公寓
由政府或公立机构Crous管理，价格低廉，通常位于大学附近。
优点
– 租金低（巴黎400欧/月左右全包，外省更低）；
– 包含基础家具，部分含水电费。
缺点
– 房源紧张，需提前申请（每年5-6月开放）；
– 设施较简单，可能需要共用厨房或卫生间
2、私营学生公寓（Résidence Privée）
由私营公司运营，设施完善，提供多种服务。
优点
– 设施齐全（独立卫浴、厨房、健身房等）；
– 租期灵活（可短租），部分含水电费和网络。
缺点
– 租金较高（巴黎约600-1200欧/月，外省稍低）；
– 有些退房时要求多，会扣除押金。
常见品牌：Les Estudines（全法连锁）、Nexity Studea（现代化设施）、Studéa等。
3、私人租房（Logement Privé）
类型
– 单人公寓（Studio）：巴黎约800欧+/月，一般20-30平左右，大多数厨房半开放式；
– 整租公寓（Appartement）：巴黎约1200+/月，有独立分开的卧室，客厅，卫生间等。在法国有T1(一室)T2(一室一厅)等，单住合租均可。但需自行承担水电费；
– 合租（Colocation）：巴黎约400欧+/月，每个人有自己的房间，共享厨房卫浴。多人分摊费用，需协调室友关系。
优点
– 选择多样（地段、户型灵活）；
– 合租可降低成本。
缺点
– 需担保人（Garant）或购买租金保险（如Visale）；
– 合同流程复杂，可能涉及中介费。
找房平台：Leboncoin、Seloger、Pap.fr、Facebook租房群组。
4、寄宿家庭（Famille d’Accueil）
与法国家庭同住，可能提供餐食。
优点
– 沉浸式语言环境和文化体验；
– 租金包含部分生活服务（如早餐）。
缺点
– 隐私受限，需适应家庭规则；
– 价格差异大（约400-800欧/月）。
5、年长者合住
某些组织会帮助找房的学生联系一些上年纪的老人，加入这种组织，学生需要缴纳一定的入会费（根据寻租房间的类型，每年大约100-350欧）和材料费（大约15欧）。
优点
– 租金低廉：房租约300-500欧/月，共享水电、网络等，减少开支
– 居住条款灵活：接受短期租赁；押金分期支付等
缺点
– 生活习惯差异：作息、饮食习惯等不同
– 非正规合同隐患：口头协议或简单合同可能产生押金纠纷、涨租争议等
02 租房
- 上网了解相应的城市和区域环境
- 筛选住房信息
- 房屋状况盘点
- 房屋保险
- 准备材料
1、了解相应的城市和区域环境
优先选择区域
– 巴黎：5区（拉丁区）、13区（华人区）、15区（治安好），避免93省（Saint-Denis）、18区北部。
– 里昂：1区、2区、6区；避免Villeurbanne部分区域。
– 马赛：8区、9区（海滩附近）；避免北部15-16区。
– 通用法则：靠近学校、地铁站（步行≤10分钟），夜间照明充足。
2、筛选住房信息
官方/正规平台
– Crous学生宿舍：通过官网申请，房源真实且价格透明。
– 私营学生公寓：如Nexity Studea、Les Estudines，官网直接预订，无中介费。
– 政府认证平台： [PAP.fr]（个人房东直租，无中介费）。 [Seloger]（需注意中介费，但信息规范）。 [Leboncoin]（个人房源，需仔细验证）。
– 华人社群（需注意甄辨）
验证房源真实性的关键步骤
1. 核对基本信息
– 价格合理性：对比同区域均价;
– 照片与描述一致性：使用Google图片反向搜索，确认非网络盗图;
– 要求视频看房（如无法实地考察）。
2. 确认房东身份
– 索要房产证明或租房授权书（房东非房主时）；
– 通过法国土地局验证房产归属。
3、房屋状况
- 基础设施– 水电系统：水压、热水器、电闸- 暖气与通风口
- 房屋结构– 墙面与地面：记录所有划痕、裂缝、霉斑或墙纸脱落（拍照留存）；地板是否有翘起、蛀虫痕迹或严重磨损？ – 门窗与隔音
- 设备与家具– 厨房设备：燃气灶/电磁炉、烤箱、冰箱是否正常运作？抽油烟机是否有油污积累或故障？ – 卫生间：马桶冲水系统是否正常？下水道有无堵塞；检查浴室防水层是否完好（墙角有无渗水痕迹）。
- 安全隐患– 烟雾报警器（DAAF）：是否安装并正常工作（法律规定必备）； – 电路安全：插座是否松动？有无超负荷接线（多用插排串联风险）。
4、租房保险
如何办理租房担保:
凡是持有长期留学签证的学生，可登录visale.fr，填写问卷,上传相关资料并确认申请，收到证明“Visa”并打印证明。
购买保险时需提供什么：
– 护照和有效居留- 银行账户信息RIB
– 住房面积、房间数、入住时间等
5、准备材料
– 身份证件
– 护照与签证
– 学生证或在读学籍证明
– 押金
– 租房保险
– 担保人出具的担保信和他的身份证
03 签租房合同
1、基本信息确认
签正规的租房合同。合同中要标明:房屋详细地址(精确到门牌号)、租赁类型(带家具/不带家具)、租期(开始日期以及期限)、房屋类型及房间数量、私人设施及公共设施、居住面积、房租金额、杂费(charge)金额及杂费包含事项、收取租金的方式、保证金额、交租时间。
2、签合同前查房
租客有权利要求房东出具核对房屋及家具情况的表单，如果发现房屋中有损坏或者脏的地方要写在表单上，作为退房时的无责任凭据。要和房东签订书面凭据。
3、租金凭证
租客有权利向房东索要租金凭证，它类似于发票，证明房租已经缴纳。虽不是必须的，但以防万一，能更好保障我们的权益。
04 申请住房补贴（CAF）
1、申请步骤
一、网申
Menu→ Mes services en ligne→ Faire une demande de prestation
选择vous n’être pas allocataire，后填写相关信息完成网页申请。
二、递交材料。可以选择邮寄或预约后亲自递交两种方式。
2、所需材料
– 有效护照复印件
– 出生公证双认证(时效为三个月，需在国内提前办理)
– 租房合同
– 房租收据
– 银行账户明细
– 在法居留证复印件
– 学生证复印件
– 和房东一起填写完成的房屋补贴申请表
如果材料没交全或信息不完整，Caf会提醒，常登录官网查看即可。
3、注意点
- 一年以上长期学生居留后才能申请住房补贴，如果所持的是三个月短期居留不能申请房补；
- 合租房不要申请单人Studio房补，会被罚款的；
- 材料不全：暂时没有拿到OFII也可以先进行网页申请，拿到后补交即可；
- 搬家：如果要中途搬家，最好在月底搬家，下月初入住新家，这样可以拿到上个月的房补；
- 退房：租客可以在租房期间任何时间取消合同，但要提前通知房东，有家具的房屋需提前一个月，无家具的房屋需提前三个月。给房东退房需要用挂号信加回执的形式寄出。